Как открыть бизнес по ремонту и отделке помещений

Есть желание открыть свой бизнес по отделке и ремонту квартир и не знаете с чего начать? Эта статья поможет Вам разобраться от «А» до «Я», с каких этапов будет ваш почин, все тонкости предпринимательства, чего следует избегать, и как наиболее прибыльно развить сей вид деятельности. Как работать с персоналом и находить компромисс с заказчиками.

Регистрируем фирму по ремонту квартир и оформляем необходимые документы

Почему необходимы документы для этого бизнеса, ведь можно просто «подшабашить»?! Можно, но есть риск остаться без оплаты, т.к.

в суде, в случае, если заказчик откажется платить, вы ничего не сможете доказать, а если предъявите Договор составленный между вами и заказчиком, то можете «заслужить» еще и штраф за незаконное предпринимательство.

Мало того – даже реклама вашей работы будет ограничена, ведь некоторые рекламные агентства так же потребуют доказательства вашего вида деятельности.

Кстати, это правильней: каждый должен безупречно заниматься тем, что знает «на зубок». Но если вы хотите сэкономить и у вас есть свободное время, то можно и самим этим заняться.

Так как ремонт и отделка квартир – бизнес небольшой, то лучше всего оформлять ИП (индивидуальное предпринимательство).

Необходимый перечень документов:

• Копия паспорта заверенная нотариусом.
• ИНН (ксерокопия).
• Виды деятельности (ОКВЭД).
• Заявление на «упрощенку» (такая система налогообложения). Кстати, заранее надо продумать – как вы будете работать — с вашими материалами или без: если вы будете закупать материалы сами, то лучше оформить «доходы минус расходы», хоть % налога будет увеличен, но, согласно купленным чекам и другим видам затрат, это будет учитываться при оплате налога. Если ни какие расходы не учитывать, то можно указать в упрощенке «только доходы». По этому поводу посоветуйтесь с бухгалтером заранее. Или в межрайонной инспекции, где будете оформлять. Но чуть позже мы разберем в статье и этот вопрос.
• Госпошлина 400 рублей .
• Получение ИНН, свидетельство ОГРНИП, выписка из ЕГРНИП в Федеральной налоговой службе.
• Изготовление печатей и кодов статистики.
• Открытие счета в банке.
• Уведомление для налоговой: где находится фирма (если будете снимать офис – то договор аренды) и в каком банке открыт счет.
• Постановка на учет в ФСС, ПФР и в фонде обязательного медицинского страхования.

После всей беготни вас уведомят, какие документы, где и когда вы можете получить. Теперь смело и с чистой перед государством совестью можете приступать к работе.

Возникает еще вопрос – требуется ли пугающее все строительные организации допуск СРО? Если вы не собираетесь выполнять теплоизоляционные и фасадные работы, то СРО не требуется.

Как гласит перечень СРО: «Допуск не нужен для таких видов работ как:

1. Отделка и ремонтные работы в квартирах и офисах
2. Установка сантехники».

Подбираем персонал для открытия бизнеса по ремонту квартир

В таком небольшом виде деятельности чаще всего собирается крепкий костяк – дружный и слаженный коллектив из нескольких человек, где каждый выполняет свою работу по ремонту и отделке. Но не надо забывать, что даже и при очень доверительных отношениях могут возникать разногласия. Если четко изначально не разграничить субординацию, то коллектив в скором времени может распасться.

Если на вас открыта организация, то дайте понять работникам – на работе главный вы, никаких панибратств, так как вам отвечать за все происходящее. Это вне работы можно съездить на шашлыки и отдохнуть на все выходные, но на работе ни-ни. Кстати, для поддержки доброй атмосферы в коллективе, директору иногда нужно устраивать корпоративный отдых.

Для полного комплекта работников на объекте желательны такие профессионалы:

• Маляр – штукатур.
• Отделочник.
• Сантехник.
• Электрик.
• Монтажники по натяжке потолков и настилке пола.
• Подсобный рабочий.

В каком количестве будет каждый специалист – решать вам.

Вам, в силу занятости, иногда придется отлучаться от коллектива, даже если вы работаете совместно, и выполняете какой-то род деятельности на объекте.

Как вариант – можно нанять прораба, но как показывает опыт – это лишние затраты на его заработную плату в маленьком коллективе.

Лучше назначить себе «правую руку» — бригадира, который бы работал совместно с коллективом и следил за сроками и качеством работ в ваше отсутствие. Конечно – именно ему некую часть оплаты дополнительно положено за ответственность.

• Бухгалтер. Это должен быть проверенный и надежный человек. Мало того, что он полностью отвечает за финансы, он еще не должен быть «засланным казачком», ведь не секрет, что обходя некоторые излишне строгие правила и законы, придуманные государством, надо хитро лавировать. Как бы потом для вас это сотрудничество не «обернулось бы боком» с большими неприятностями. Как вариант (один из лучших) – это бухгалтер по найму в период какой-либо отчетности или начислению зарплат работникам. Вам только надо аккуратно подшивать все чеки, акты и другие документы, подтверждающие ваши доходы и расходы.
• Сметчик. В принципе он и не нужен, если вы сами рассчитали себе смету по составленному прайс-листу, учитывая все расходы и стоимость услуг, вплоть до вбитого в стенку гвоздя, и заказчика это устроило. Чем проще и доходчивее будет смета для заказчика в его квартире (офисе), тем легче с ним будет договориться. Но иногда, допустим, если заказчик – владелец очень крупного офиса со складами требует РИКовскую смету, можно обратиться к специалисту сметчику, который грамотно ее составит.

В прочем, персонал для таких небольших работ больше и не нужен, если не хотите «кормить лишние рты». Для больших организаций требуются главные бухгалтеры и их помощники, начальники отделов и кадровики, а умный директор небольшой фирмы сам себе и кадровик и секретарь.

Главное – чтобы люди на совесть работали на объекте и сдавали работу в сроки – это главный показатель добросовестности компании.

А вот теперь немного о сметах.

Какие услуги должны входить в прайс-лист по ремонту квартир – перечень предоставляемых работ

Составляя самостоятельно прайс-лист, надо учесть сметы конкурентов. Как в любом бизнесе – надо хитрить, если есть желание добиться успеха.

Просмотреть в интернете, сколько за свои услуги предлагают другие организации, или попросить выслать смету себе от конкурентов под видом заказчика. Нечего стесняться – практически все так делают.

Тем более конкурента вы не «подсиживаете» — вы просто набираетесь опыта в своем бизнесе.

В перечень работ по ремонту и отделке входят:

• Установка и ремонт сантехнического оборудования.
• Ремонт электрики и электромонтаж.
• Натяжка потолков.
• Настилка полов.
• Отделка стен по желанию заказчика.

Кстати, в слаженном коллективе с полным «комплектом» всех профессионалов будут быстрее и проще проводиться работы. Допустим, сантехнику надо установить, душевую кабину с новомодными «наворотами» — с панелью различных функций. А вот в «кнопочках» он не селен – вот ему в помощь есть электрик.

Бизнес-план организации, фирмы по ремонту квартир – расчет расходов и доходов, рентабельности и сроков окупаемости

Вычислить среднюю, приемлемую цену с учетом заработной платы всем работникам и людям, которые предоставляют вам услуги (бухгалтерские, транспортные и т.п.). Учесть налоги. Рассчитать все работы с тем же вышеупомянутым гвоздем, проводимый каждый метр штробы для проводки электричества, каждый квадратный метр покраски стены и т.п.

А вот теперь подробнее, чем лучше работать в строительстве по упрощенной системе налогообложения «Доходы минус расходы», где налог надо платить 15% от стоимости дохода. Допустим, вы взяли в работу объект стоимостью с учетом всех затрат и материалов 200 000 рублей. Если у вас налог предусматривает только доходы (6%), вы заплатите 12000, но все ваши затраты не будут учтены.

Но у вас же столько расходов: свои материалы, заказ транспорта для крупногабаритных материалов, заработная плата, услуги к которым прилагается Договора и акты выполненных работ, телефонные звонки, собственный бензин, канцелярия, мебель для офиса и прочее и прочее… В итоге абсолютно чистой прибыли на организацию у вас вышло 50 000.

И вы платите налог всего 7 500 рублей.

Что касается сроков окупаемости – зависит от количества заказов, грамотно рассчитанной сметы и соглашения с заказчиком. Для начала все же надо будет потратиться из своего кармана начиная бизнес. Но об этом чуть позже.

Какое оборудование потребуется для развития бизнеса по ремонту квартир?

Прежде всего – качественный. Приобретая товары по бросовой цене, вы рискуете покупать несколько раз одно и то же, так как дешевый инструмент ломается очень быстро. В итоге вы рискуете переплатить и даже задержать сроки работ – учитывая время затрат на поездку и покупку нового товара.

Если у вас «упрощенка» доходы минус расходы, то инструмент желательно приобретать после получения всех документов на организацию.

Прежде всего, надо создать «лицо» фирмы – одеть и обуть весь коллектив в одну рабочую форму с логотипом, допустим «ИП Иванов». Обеспечить людей перчатками, защитными очками при сварке, налобными фонариками, респираторами и т.п.

Обязательно должна быть аптечка первой помощи в случае травм на производстве.

Инструменты, необходимые на объекте по ремонту и отделке: перфоратор, дрель, шуруповерт, электролобзик, сварочный аппарат, лазерный длинномер и уровень.

Дорогостоящий инструмент каждый вечер по окончании работ за день, надо сдавать под расписку ответственному лицу.

На стройке, как ни в каком другом виде деятельности, инструменты способны таинственным образом пропадать, и никто из работников не признается в своей виновности.

Инструменты и материалы, как основная статья затрат

Вот, казалось бы, есть мелочи, которые при работе на объекте не замечаешь, как расходуешь, но в итоге получается кругленькая сумма. Например, сверла для дрели или биты для шуруповерта. Они имеют свойство изнашиваться. Наждачная бумага – затираться, ножи и плоскогубцы – ломаться. В итоге расходы несколько увеличиваются от начальной сметы.

Если какие-то отделочные материалы хочет выбрать сам заказчик, то договорится с ним, что все чеки от покупок вы заберете себе для отчетности. Даже если отделочные декоративные материалы не будет входить в смету, ну что ж греха таить – они все равно будут учитываться при расходе и налог будет меньше.

Реклама и маркетинг в помощь развития бизнеса по ремонту квартир

К этой теме – особое внимание, особенно в самом начале развития организации, ведь в дальнейшем оно сказывается на расширении собственного бизнеса.

1. Если вы еще никому не известны как фирма исполняющая ремонт и отделку квартир, изначально лучше всего прибегнуть к услугам «сарафанного радио». Подрядиться, к примеру, на ремонт квартиры знакомым ваших друзей. Качественно и в срок исполнили работу – вот вам уже и добрая слава и совет заказчика другим людям, нуждающимся в ваших услугах.
2. Реклама в газетах вроде действует не всегда – огромные ряды колонок от конкурентов в том же духе, и не факт, что вас выберут. Ход конем – например, заказать у типографии разместить ваше рекламное объявление «вверх тормашками» — и обязательно на такую хитрую уловку «клюнет» заказчик.
3. Развешивать объявления на дверях подъездов (для этого лучше всего подойдут только что сданные дома с квартирами под «черный ключ») и обветшалые дома, где квартиры требуют ремонта.
4. Сделать рекламные визитки или листовки, и обходить каждую квартиру, раздавая их. Конечно, больший процент листовок полетит в урну, но некоторые клиенты заинтересуются.
5. Интернет – тоже не исключение. Разместить свои объявления в оригинальном стиле (не только «бригада, сделаем, в сроки»), но и не помешает некая креативность. Желательно вставить свои фотографии с прошлых, удачных объектов. Чем больше сайтов, где будут ваши объявления, тем скорее вас заметят.

Риски, связанные с открытием фирмы по ремонту и отделке квартиры

Основные риски – несогласованность в коллективе или неадекватные заказчики.

• Коллектив предупредить сразу – незаменимых людей нет, и поблажек не будет. Ушел в запой рабочий – первый раз ограничится предупреждением и «ударить его рублем по карману». Повторилась та же картина – немедленно увольнять и искать ему замену. Но добросовестных и ответственных работников необходимо поощрять премией – работоспособность у них только усилится.
• С заказчиками, какими бы они не были, всегда держаться вежливо и тактично. Даже если он хамит не по делу – находить компромисс. К примеру, согласно договора и сметы, розетка установлена в 10 см от пола, но при покупке холодильника, такая розетка его не устроила, надо 20 см. Не беда – составляете дополнительную смету и договор, с учетом работы электрика, демонтажа и монтажа. Если «накосячил» сам работник – это его будет проблема, соответственно, переделать ему придется без доплаты.
• Обязательно берите предоплату (аванс) до работы, хотя бы на материалы, чтобы не рисковать в случае форс-мажора, потратившись со своего кармана и не получить оплату вообще. В случае, если после выполненных работ заказчик отказывается платить и всячески скрывается, то все надо решать цивилизованным образом, не прибегая к криминалу. Конечно, подавать в суд с учетом морального вреда и издержек за каждый день просрочки (об этом изначально надо указать в Договоре).
• Все документы до начала работ должны быть идеальны: договора, сметы, позже – акты о выполненных работах. Да, неприятность и риск еще заключается в том, что попадая на объект к неплательщику, вам позже придется отвечать перед коллективом – они выполнили свою работу, и ваша проблема решать оплату от заказчика. Здесь придется раскошелиться собственным рублем перед работниками, чтобы сохранить надежную команду.

А впрочем, не надо бояться новых начинаний – при грамотном и добросовестном отношении к работе можно раскрутиться до больших высот в строительстве. И ремонт и отделка квартир и офисов будет первой точкой отсчета в вашем бизнесе.

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/otkryvaem-biznes-po-otdelke-i-remontu-kvartir-s-nulya.html

Бизнес-идея ремонта и отделки помещений

Содержание

• 1 Бизнес по ремонту и отделки потолка
• 2 Бизнес по ремонту и отделке стен
• 3 Бизнес-идея ремонта и отделки пола
• 4 Бизнес-идея ремонта и отделки окон
• 5 Бизнес на ремонте и отделке дверей
• 6 С чего начать бизнес по ремонту и отделке помещений
• 7 Сколько можно заработать
• 8 Сколько нужно денег для старта бизнеса
• 9 Какое оборудование выбрать для качественного выполнения ремонтных работ
• 10 Какой ОКВЭД необходимо указывать в заявлении о регистрации фирмы
• 11 Какие документы нужны для открытия фирмы
• 12 Какую выбрать систему налогообложения
• 13 Нужно ли разрешение для данного направления коммерческой деятельности
• 14 Новичку в ремонте и отделке помещений

• Всем, кто в какой-то мере касался вопросов внутренней отделки помещений, знает, как нелегко все организовать и провести.
• К внутренней отделке профессионалы относят прежде всего работы по устройству полов, потолков и стен, на этом возникает отличная бизнес-идея открытия своего дела.

Бизнес по ремонту и отделки потолка

Все, как правило, весь ремонт начинается с потолка.

Существует несколько способов сделать «крышу» над головой эстетичной и в то же время практичной в использовании многие годы:

• Подвесной потолок, представляющий собой устройство из готовых модульных элементов различной фактуры, цвета, размеров, монтирующихся на металлические каркасные профили. Между перекрытиями и потолком образуется пространство, через которое пролегает электрическая разводка. Это очень функциональное и практичное устройство;
• Шпаклевка перекрытий в несколько слоев, грунтовка и покраска водоэмульсионной краской – самый экологичный и практичный способ устройства потолков;
• Натяжной потолок, который монтируется по принципу подвесного, но с большими финансовыми и трудовыми затратами из полимерных материалов различных цветов и фактур, с рисунком и без. Этой сложной технологией владеет далеко не каждый рядовой строитель. Необходимы специальные материалы и оборудование. В результате получается матовое (или глянцевое) полотно без единого шва. Однако при малейшем повреждении менять нужно полностью весь потолок в комнате. Ремонту он не подлежит.

Бизнес по ремонту и отделке стен

После потолка следует приступить к отделке стен. Здесь также очень много различных способов на любой вкус и достаток потребителя.

В зависимости от типа помещения стены можно облагородить с помощью:

• бумажных, виниловых, фетровых, «металлических» обоев, причем поверх бумажных рельефных обоев стены можно окрашивать;
•  деревянной вагонки;
• пластиковых панелей;
• керамической плитки;
• декоративной штукатурки.

Выбор материала для отделки стен должен быть обоснован гигиеничностью, паропроницаемостью, экологичностью и другими характеристиками.

На этапе отделки потолка и стен необходимо подумать до конца о том, достаточно ли видов электротехнических работ произведено, чтобы потом не пришлось снимать участки обоев и делать дополнительное штробление стен.

Бизнес-идея ремонта и отделки пола

Далее – пол. Наличие подготовительной бетонной или сухой стяжки – необходимое условие.

Материалы для отделки:

• паркет из ценных пород древесины – бука, сосны, ели, ясеня, дуба,
• ламинат,
• линолеум,
• керамогранит,
• керамическая плитка.

Выбор материала также зависит от назначения помещения. Дешевле будет положить линолеум, но экологичнее будет выглядеть паркетная доска, а функциональнее окажется ламинат.

Помещения с повышенной влажностью «предпочитают» плитку.

Под половым покрытием при желании можно установить так называемый «теплый пол» (систему дополнительного обогрева при помощи электрокабелей высокой теплоотдачи).

Бизнес-идея ремонта и отделки окон

Монтаж оконных блоков – не менее важное предприятие.

Также перед заказчиком стоит выбор:

• заказать более дешевые окна из ПВХ,
• позволить себе удовольствие в установке деревянных окон.

При выборе целесообразнее ориентироваться не на цену изделий, а на качество и функциональные характеристики.

Чем толще профиль, тем долговечнее и теплее будут окна. Цвет и дизайн – также прерогатива покупателя.

Бизнес на ремонте и отделке дверей

Двери (межкомнатные, входные) – финальная часть внутренней отделки.

Целесообразнее монтировать двери после отделки стен, чтобы скрыть излишества штукатурки или обоев.

Выбор материала велик – ПВХ, ЛДСП, стекло, металл и любые другие возможные материалы. По своему типу и назначению двери могут быть распашными, «купе», крутящимися. Для дома в основном подходят первые 2 типа.

1. Параллельно с перечисленными выше типами «внутрянки» можно производить электромонтажные, канализационные, сантехнические работы.
2. Их могут выполнять разные бригады работников.
3. Специалисты должны в любое время смогут приехать на место проведения ремонта, произвести необходимые замеры, оказать помощь и рекомендации в подборе материалов и впоследствии сделать ремонт полностью или частично.
4. Конкуренция на рынке ремонта квартир довольно высока и поэтому Ваши специалисты должны быть профи в своем деле, ведь именно сарафанное радио приносит больше всего клиентов.
5. В случае если заказчик останется доволен (а Вы должны сделать для этого все возможное), он обязательно посоветует Вас своим знакомым и друзьям.
7. Вы же как специалист по ремонтам должны постоянно отслеживать все новинки строительного и ремонтного бизнеса, какие материалы появляются и какие у них есть преимущества.
8. Цените своих клиентов и тогда бизнес будет процветать — в такой среде халтура — это смертный приговор для всего бизнеса.

С чего начать бизнес по ремонту и отделке помещений

Если вы никогда не занимались ремонтными работами в квартирах, офисах или других помещениях, вряд ли у вас получится организовать полноценную бригаду хороших специалистов. Для этого нужно обладать хотя бы минимальными знаниями в данном направлении и ориентироваться, как осуществляется монтаж потолков, отделка стен, ремонт электропроводки и т.д.

Следующие важные моменты – наличие стартового капитала и умение работать с людьми. Первое необходимо для приобретения инструментов, рекламы предоставляемых услуг, регистрации бизнеса, а второе – для подбора персонала и организации продуктивной работы вашей бригады. Каждый специалист должен заниматься тем видом ремонта, который у него лучше всего получается делать.

После формирования бригады, необходимо пройти процедуру регистрации бизнеса, купить нужное оборудование и направить все свои силы и ресурсы на поиск клиентов. На начальном этапе существования строительно-ремонтной бригады необходимо больше ориентироваться не на получение большой прибыли, а на создание положительного имиджа вашей фирмы.

Когда у вас будут стабильные заказы, а получаемый доход позволит откладывать деньги на развитие бизнеса, тогда можно подумать об аренде офиса и поиске администратора. На этом этапе вы должны следить за любыми изменениями на рынке строительных материалов и заниматься вопросами расширения бизнеса.

Сколько можно заработать

Доход фирмы, которая занимается ремонтом помещений, зависит от региона проживания, количества выполняемых работ, профессионализма членов бригады и умения организатора бизнеса найти выгодные заказы.

Опытные предприниматели, которые давно работают в этой отрасли, утверждают, что средняя прибыль хорошей бригады составляет 1-3 тыс. долл.

/в месяц, а в крупных городах этот показатель будет на уровне 5000 долларов.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Для создания фирмы, которая будет специализироваться на ремонте и отделке помещений, необходимо 8-15 тыс. долл. Эта сумма включает:

• регистрацию бизнеса и оформление документов;
• рекламу;
• покупку оборудования и инструментов;
• затраты на привлечение хороших специалистов.

Кроме того, вам понадобится транспорт (можно б/у микроавтобус) и небольшое помещение для хранения инструментов, материалов и т.д.

Какое оборудование выбрать для качественного выполнения ремонтных работ

Перечень необходимых инструментов и оборудования для ремонта и отделки помещений зависит от выбранной специализации вашей фирмы. Если бригада является универсальной (может работать практически в любом направлении), тогда нужно приобрести:

• электроинструменты (перфоратор, дрель, болгарку, шуруповерт);
• наборы ключей;
• отвертки, пассатижи, зубила, молотки, кувалды;
• шпателя, мастерки;
• уровни, отвесы, рулетки;
• паяльники для пластиковых труб;
• инструменты для ремонта электропроводки.

В некоторых ситуациях может понадобиться электросварка или другое оборудование, которое намного реже применяется, чем вышеуказанные инструменты.

Какой ОКВЭД необходимо указывать в заявлении о регистрации фирмы

Перечень кодов, которые вы должны выбрать из общероссийского классификатора видов деятельности, зависит от направления предоставляемых услуг вашей фирмы. Для отделочных работ – это ОКВЭД 43.39, для кровельных – 43.91, а для строительно-монтажных – 43.29.

Какие документы нужны для открытия фирмы

Для легальной деятельности вашей будущей фирмы нужно зарегистрировать ООО или ИП, а также получить разрешения в пожарной инспекции и Роспотребнадзоре. Представители контролирующих учреждений могут проверить ваши бухгалтерские документы, сметы и договора с клиентами, контракты с персоналом, накладные и сертификаты на материалы.

Какую выбрать систему налогообложения

Для данного направления коммерческой деятельности лучше всего выбрать ЕНВД или УСН. Для этого нужно написать соответствующее заявление в ФНС, которое передается сотруднику налоговой инспекции вместе с документами для регистрации бизнеса. Обратите внимание на тот факт, что единый налог используется не во всех регионах страны, поэтому чаще встречаются фирмы, работающие на УСН.

Нужно ли разрешение для данного направления коммерческой деятельности

После отмены лицензий для фирм, которые занимаются ремонтными и отделочными работами, никаких специальных разрешений организаторам бизнеса получать не нужно.

Новичку в ремонте и отделке помещений

Загрузка…

Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-kak-osushhestvit-remont-otdelku

Рассказываю про бизнес ремонта квартир по франшизе

Ремонт квартир как бизнес-идея обладает мощным потенциалом: каждый человек несколько раз в жизни сталкивается с такой потребностью. И поскольку речь идёт об основном имуществе, то в его поддержание люди чаще всего готовы вкладываться.

Не стоит забывать о том, что у многих в собственности есть несколько квартир: в одних живут, другие – сдают. И во втором случае ремонт становится обязательным, поскольку иначе не получится достаточно заработать. Также стоит принимать во внимание отделку офисов, которые тоже приходится время от времени приводить в порядок.

Всё это указывает на то, что открыть бизнес по ремонту квартир – неплохая идея, потому что спрос на такую услугу всегда будет. Но чтобы вложения себя однозначно окупили, необходимо вникнуть во все детали, понять, как основать такое дело, какие варианты у вас есть и какие из них будут предпочтительными.

Особенности открытия бизнеса по ремонту квартир

Для начала необходимо разобраться с особенностями этого бизнеса. Речь идёт о следующем:

• это прибыльный вид бизнеса;
• ниша в некоторых городах не переполнена;
• очень важно обращать внимание на качество предоставляемых услуг;
• необходимы вложения на инструмент;
• существует большое количество конкурентов;
• спрос в последние годы благодаря технологиям уже не привязан к сезону;
• работа может останавливаться на время праздников;
• возможно увеличение заработка на оказании дополнительных услуг (дизайн, клининг, помощь с переездом).

Обратите внимание на то, что выше указаны только основные особенности бизнеса по отделке и ремонту квартир. Но существует ещё и региональная специфика, которую обязательно надо учитывать. Требования к ремонту в Москве, например, явно будут отличаться от требований, которые предъявляются в регионах.

А ещё вам в любом случае надо будет разобраться с тем, планируете ли вы делать ремонт элитных квартир или бюджетных. Это ориентация на разную целевую аудиторию, с чем тоже связана своя специфика.

Чтобы не ошибиться в выборе прибыльной франшизы, необходимо тщательно её проверить. У меня есть практический опыт в подборе и аудите франшиз, поэтому Вы можете обратиться ко мне за помощью!

Мои услуги

Открыть ремонт квартир самому или выбрать франшизу

Сейчас у любого предпринимателя есть выбор – открыть какое-то дело самостоятельно или предпочесть франшизу. И у того, и у другого варианта есть своя специфика.

Особенности самостоятельного бизнеса:

• возможность спокойно работать на себя;
• отсутствие контроля;
• вложение сил, времени и денег в развитие собственного бренда;
• не нужно тратиться на паушальный взнос;
• легко закрыть бизнес при желании.

Специфика открытия дела по франшизе:

• намного выше шанс не закрыться в первый же год;
• вы получаете готовые бизнес-процессы;
• вам не придётся вкладываться в раскрутку бренда;
• у вас будет доступ к зарегистрированной торговой марке со всеми преимуществами;
• вам окажут помощь в той или иной степени;
• выше шансы избежать подводных камней.

Как видите, у каждого решения есть свои плюсы и минусы. Но выбор в пользу франшизы определенно может стать более надёжным, если тщательно подойти к вопросу подбора.

Открыть бизнес по ремонту квартир по франшизе

Итак, вы решили выбрать франшизу. В таком случае вам надо действовать последовательно:

1. Выбрать франшизу.

   На рынке есть много вариантов, так что проблем с подбором возникнуть не должно.

2. Проверить франшизу.

   Изучите договор, прочитайте отзывы, соберите сведения. Чем больше вы будете знать о компании, тем лучше.

3. Пообщаться с франчайзером.

   Вы должны понимать, с кем именно предстоит сотрудничать. Важно также задать интересующие вопросы и убедиться в надежности основателя.

После того, как определитесь с конкретной франшизой, надо будет:

1. Зарегистрировать бизнес. Вам нужен официальный статус. Помните, что несмотря на партнёрство, вы – самостоятельное лицо. Регистрация ИП или ООО – выбор здесь уже зависит от вас, хотя франчайзер может дать рекомендации.

2. Оформить договор и оплатить паушальный взнос. Между прочим, он присутствует не во всех франшизах.

3. Подготовить нужные для работы документы. Это могут быть анкеты, должностные и не только инструкции, регламенты. Часто на данном этапе франчайзер предоставляет все необходимое.

4. Решить вопрос с офисом. Найти подходящее помещение, сделать там ремонт по брендбуку, если таковой требуется для обслуживания клиентов.

5. Закупить необходимый инструмент, материалы и оборудование.

6. Запустить рекламную кампанию.

7. Устроить торжественное открытие и приступить к работе.

Учтите, что выше описана стандартная процедура. Естественно, у неё могут быть свои нюансы, которые зависят как от региона, так и от определённой франшизы.

Примеры франшиз по ремонту квартир

Понять окончательно специфику франшиз в сфере бизнеса по ремонту квартир можно только на примере конкретных организаций. Вот несколько из них:

«Ремонтофф»
Год основания	2012
Год запуска франчайзинга	2017
Паушальный взнос	220 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 600 000 руб.
Срок окупаемости	от 3 мес.

Эта компания выбрала для себя работу сразу по 3 направлениям, что позволяет ей удовлетворять запросы даже требовательных клиентов. Фирма разрабатывает дизайн интерьера под ключ, выполняет ремонтные и отделочные работы, а также поставляет материалы прямо на объект.

«Хороший ремонт»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2016
Паушальный взнос	от 119 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 129 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 до 4 мес.

Сфера деятельности у этой компании очень широкая. Она занимается ремонтами квартир, причём специфика отдельных помещений фирму не смущает. Также сеть активно берётся за работу с коммерческими помещениями и всегда учитывает их особенности. Франшизе под силу и загородные дома, включая настоящие особняки.

У компании также можно заказать архитектурное проектирование, проведение авторского и технического надзора. А ещё она занимается созданием дизайн-проектов под ключ.

«Нерострой»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2014
Паушальный взнос	99 000 руб.
Стартовые инвестиции	130 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 мес.

«Нерострой» – это ремонтно-строительная организация, которая появилась в Мурманске в 2009 году. Она постоянно развивалась и вышла за пределы России, появилась на рынках Беларуси и Казахстана.

В планах – дальнейшее продвижение. На счету у компании уже свыше 120 успешно реализованных дизайнерских проектов. Плюс эта команда отремонтировала 30 тысяч м2 площадей на уровне «премиум».

В своей нише организация чувствует себя очень уверенно.

Идея открыть бизнес по ремонту и отделке квартиры по франшизе может похвастаться богатым потенциалом. Если подойти ко всему с умом, вы вполне способны неплохо заработать. Но для начала нужно разобраться во всех тенденциях и тонкостях. И помните: вам с этим могут помочь профессионалы!

Источник: https://blog.burocrat.ru/biznes-po-franshize/543-kak-otkryt-remont-kvartir-po-franshize.html

Как открыть бизнес по ремонту и отделке помещений. Бизнес-план создания фирмы по ремонту и отделке помещений

В далёкое прошлое ушли те времена, когда люди самостоятельно делали ремонт у себя дома. Сегодня более 90% населения обращаются за помощью в этом вопросе к специальным организациям или индивидуальным предпринимателям.

Поэтому несмотря на существенную конкуренцию, найти свою нишу в этой области можно, но для этого придётся изрядно потрудиться.

Чтобы поставить бизнес по ремонту квартир на должный уровень, необходима не только оригинальная идея, но и тщательно продуманный план.

Прежде чем заниматься выстраиванием бизнеса, нужно проанализировать рыночную ситуацию, определить своих конкурентов, оценить их сильные и слабые стороны, чтобы в дальнейшем опираться на эту информацию.

Оценка конкурентной среды и спроса

Оценить рынок услуг по ремонту квартир сложно, так как большое количество фирм, которые занимаются ремонтом квартир, работают по «чёрным» или «серым» схемам, занижая фактические объёмы выручки в официальной отчётности. Тем не менее эксперты рынка утверждают, что сфера услуг по отделке квартир является весьма насыщенной.

Для того чтобы пробиться на рынок и создать устойчивый спрос, потребуется поработать над репутацией и расширением клиентской базы. Это связано с тем, что наилучшим способом привлечения клиентов является так называемое сарафанное радио.

Ремонт квартир своими руками постепенно уходит в прошлое, сегодня всё больше семей прибегают в этом вопросе к помощи профессионалов

Поиск работающей идеи и выбор целевой ниши

На старте своей деятельности нужно определиться, в каком ценовом сегменте вы будете работать.

Премиальный сегмент подразумевает больший объем инвестиций, необходимость наличия привлекательного офиса для приёма клиентов, содержание в штате фирмы дизайнеров, архитекторов, ландшафтных дизайнеров и т. д.

Войти в эконом-сегмент значительно проще и дешевле, но и доходы в нём будут относительно низкими, а конкуренция высокой.

Компания «РУСГЛОБАЛ» приводит данные о том, что порядка 60% клиентов заказывают косметический ремонт стоимостью до 200 тыс. рублей, 30% — до 1 млн рублей, и больше 1 млн рублей — менее 10%.

Оптимальным можно назвать вариант среднего сегмента — затраты на вхождение приемлемые, конкуренция умеренная. В то же время вы сможете обслуживать клиентов из любого ценового уровня, в зависимости от ситуации: таких узких специалистов, как дизайнер или архитектор, можно держать на аутсорсинге, а встречаться с клиентами на их территории, по крайней мере, в первое время работы.

Средний ценовой сегмент — оптимальный вариант целевой ниши для начинающего бизнесмена

Как организовать работу фирмы

Параллельно с выбором целевого сегмента вам стоит определиться с концепцией работы: будете ли вы выполнять только конкретную услугу или возьмёте на себя ответственность по исполнению полного перечня услуг, которые могут быть интересны клиенту.

В условиях довольно жёсткой конкуренции более уместным представляется второй вариант. Даже если в вашей бригаде будут отсутствовать какие-либо специалисты, вы можете привлекать сторонних работников на основе субподряда.

Клиенты оценят такой подход по достоинству.

Выбор источников финансирования

Замечательно, если у вас есть накопления, которые вы сможете вложить в дело. В противном случае придётся подумать о кредите.

Немногие банки станут финансировать создание нового бизнеса, поэтому вы будете получать кредит в качестве физического лица. Процентная ставка в этом случае начинается в среднем от 14–15%.

После того как вы определились с общей концепцией работы, целевой аудиторией и финансированием проекта, приступайте к реализации основного бизнес-плана.

Приготовьтесь к тому, что на первых порах финансировать бизнес придётся из собственных средств

Подробный бизнес-план компании

Бизнес-план включает в себя описание следующих этапов работ: регистрацию фирмы, подбор персонала, составление спектра услуг и прайс-листа, организацию рекламной кампании.

Особенности регистрации бизнеса в сфере ремонта квартир

Этап регистрации не представляет особых трудностей, так как, в отличие от строительства, в сфере ремонта нет необходимости получать какие-либо специальные разрешения или лицензии.

Ваши действия могут быть следующими:

1. Зарегистрироваться в форме юридического лица. Вы можете выбрать форму общества с ограниченной ответственностью (ООО) или индивидуального предпринимателя (ИП). Последний вариант более простой и менее затратный.
2. Выбрать форму налогообложения. Ремонт квартир — бытовая услуга, поэтому вы можете выбрать не только упрощённую форму налогообложения (УСН), но и единый налог на вменённый доход (ЕНВД). Однако помните, что применять ЕНВД вы сможете, только работая с физическими лицами. Если вы будете также заниматься ремонтом офисов и прочих помещений нежилого назначения, вам придётся перейти на УСН. По этой системе определены 2 варианта ставок: 6% от общей суммы доходов или 15% от разницы между доходами и расходами. Можно выбрать любую из них.
3. Важный этап — изготовление печати и открытие расчётного счёта.

Помимо указанных моментов, не забудьте также составить типовые договоры на оказание услуг, которые впоследствии вы сможете использовать для работы с клиентами, а при неблагоприятном развитии событий, в суде. Ещё вам понадобится подробный прайс-лист с описанием перечня выполняемых работ и цен.

Регистрация бизнеса не займет много времени, бизнес по ремонту жилья не требует специальных лицензий или разрешений

Подбор персонала

Кадры — важнейший ресурс для любой строительной компании.
Ведь качество выполняемых работ будет зависеть от профессионализма ваших сотрудников, их добросовестности и обязательности. Найти грамотных и работящих специалистов в области отделочных работ непросто, но постараться необходимо, так как в итоге это повлияет на вашу репутацию и характер рекомендаций.

В минимальном формате вам потребуются специалисты следующих специальностей:

• плиточник;
• отделочник;
• электрик.

• Функции бухгалтера, прораба, дизайнера на первом этапе деятельности можно взять на себя или отдать на аутсорсинг.
• Желательно, чтобы организатор бизнеса хорошо разбирался в теме ремонтов.
• Как правило, форма оплаты труда у указанных специалистов — сдельная и зависит от объёма выполненных работ.

Команда профессионалов — залог успешной деятельности фирмы

Таблица: расчёт расходов по заработной плате сотрудников

Определение спектра услуг и составление прайс-листа заказов

Как уже было отмечено выше, желательно предоставлять клиентам максимально полный спектр оказываемых услуг. Услуги могут быть такими:

• демонтаж покрытий;
• выравнивание стен и потолков;
• поклейка обоев;
• покраска стен и прочих поверхностей;
• укладка плитки;
• укладка ламината, паркета;
• установка радиатора;
• установка сантехники;
• услуги по выполнению работ по электрике и прочие работы.

Дополнительные услуги: установка натяжных потолков, системы «Умный дом», пластиковых окон, остекление и утепление балкона под «ключ» и т. д. Для их выполнения можно привлекать сторонние фирмы частично или полностью.

Установление цен на указанные услуги во многом будет зависеть от региона осуществления деятельности и цен, сложившихся на местном рынке. Для города среднего размера средний чек ремонта 1 кв. метр жилья «под ключ» составит в среднем 2 — 7 тыс. рублей.

Важно предусмотреть максимальное количество услуг для удобства клиентов

Таблица: расчёт доходов для одной строительной бригады

Вопросы по приобретению оборудования и инвентаря для отделки помещений

Для выполнения ремонтно-отделочных работ вам потребуется закупить оборудование и инвентарь. Минимально необходимый перечень может быть таким:

• электроинструменты (перфоратор, дрель, шлифовальная машина, шторообрез, шуруповёрт и т. д.);
• малярные инструменты (валики, кисточки, шпатели);
• слесарные принадлежности (гаечные ключи, пассатижи, отвёртки, ножовки);
• сантехническое оборудование (ключи, труборез, плоскогубцы и т. д.).

Важно понимать, что для выполнения качественного ремонта, кроме квалифицированных работников, вам потребуется профессиональное дорогое оборудование.

В среднем, стоимость минимального набора составит около 300–400 тыс. рублей. На первом этапе этих затрат вам хватит, чтобы начать полноценную работу.

В дальнейшем вы можете арендовать склад для хранения оборудования, строительных материалов и т. д.

Покупайте только качественные инструменты и оборудование

Как раскрутить бизнес и привлечь клиентов

Самым эффективным способом привлечения клиентов в области бизнеса по ремонту жилья считаются рекомендации прошлых клиентов, но этот инструмент начнёт работать только после того, как вы наработаете клиентскую базу. Для этого используйте следующие проверенные инструменты:

• расклейка объявлений в подъездах жилых домов, распространение флаеров, особенно в районах новостроек;
• размещение рекламы в местных газетах. Много денег не потребует, а эффект время от времени будет приносить;

Источник: https://ongun.ru/the-sewer-system/kak-otkryt-biznes-po-remontu-i-otdelke-pomeshchenii-biznes-plan-sozdaniya/