Как построить магазин 50 кв. м.

Проект создания бизнеса начинается с определения варианта торговой точки:

1. Гипермаркет — площадь магазина да 5 тыс.кв.м., широкий ассортимент продовольственных товаров и бытовой химии. Располагается на окраине города. Совмещает торговую и развлекательную зоны: кинотеатр, боулинг, магазины.
2. Супермаркет — размер 1 — 2,5 тыс. кв.м., месторасположение в районах с высокой проходимостью.
3. Гастроном — площадь торговой точки до 1 тыс.кв.м. Ассортимент представлен продуктами ежедневного потребления, продукция всегда поставляется свежая. Ценовая политика зависит от проходимости и престижности района расположения магазина.
4. Мини-маркет — представляет собой магазин повседневных товаров. Площадь до 500 кв.м., с системой самообслуживания.
5. Бакалейная лавка — торговая точка узкого ассортиментного ряда (мясо, молоко, хлебобулочные изделия, чай и кофе, сладости).
6. Торговая точка «рядом с домом» — Площадь до 50 кв.м. Расположен в жилых домах с высокой проходимостью. Занимает непосредственно отдельное здание или первый этаж многоэтажки. Ассортимент состоит из товаров повседневного спроса. Такой формат магазина признан быстро окупаемым и мало затратным вариантом. Подходит для начинающих бизнесменов.

Выбор месторасположения

Удачное месторасположение продуктового магазина влияет на рентабельность бизнеса и срок его окупаемости. Факторы, положительно влияющие на рентабельность продуктового бизнеса, на которые стоит обратить внимание:

• Высокий покупательский поток. Желательно выбирать аренду на участках с проживанием от двух тысяч человек. Это примерно небольшой жилой район.
• Соседство рядом с торговой точкой социальных объектов: автовокзалы, школы, больницы, стадионы, университеты, рабочие предприятия.
• Отсутствие рядом крупных конкурирующих супермаркетов.

Аренда магазина

Перечень необходимых документов

Перечень документов может меняться в зависимости от особенности торговли. Подробную информацию можно получить в налоговых и контролирующих органах.

quote Важно! Индивидуальный предприниматель отвечает по долгам и обязательствам своим личным имуществом.

При создании ООО учредителей может быть несколько, личную ответственность перед кредиторами они не несут; Порядок оформления документов:

• регистрация юридической формы: ИП, АО или ООО.
• получение свидетельства о внесение магазина в торговый реестр;
• составление договора аренды магазина (договора купли-продажи);
• согласование деятельности с пожарной службой;
• получение от Роспотребнадзора санитарно-эпидемиологического заключения и паспорта на здание;
• получение лицензии на продажу отдельных категорий товаров (алкоголь, сигареты);
• освидетельствование счетчиков измерительных приборов;
• аттестация рабочих мест, получение работниками медицинских книжек;
• заключение договора на вывоз мусора и аренду контейнеров для твердых бытовых отходов;
• составление регламента кассового обслуживания, закупка ККМ, журнал кассира-операциониста. При необходимости составление договора с банком на инкассовое обслуживание;
• оформление в торговом зале уголка потребителя. Он должен включать Книгу отзывов и предложений, Закон о защите прав потребителя, телефоны служб экстренной помощи.

Выбор системы налогообложение

После регистрации организации в налоговых органах, выбираем вид экономической деятельности (ОКВЭД). 

Для предприятий торговли установлен ОКВЭД 52.1«Розничная торговля в неспециализированных магазинах». Наиболее приемлемая система налогообложения для ИП — ЕНВД.

Такую систему налогообложения выгодно применять, если фактический доход существенно превышает вмененный. Налог будет увеличиваться пропорционально площади торгового зала (к примеру), и не зависеть от объема выручки.

1. 1 — коэффициент для розничной торговли продуктами питания, устанавливается для каждого субъекта РФ;
2. 2 — коэффициент дефлятор.

Важной составляющей любого бизнеса является квалифицированный и добросовестный персонал.

Для небольшого продуктового магазина будет достаточно 2-х продавцов, работающих посменно, директора (его функции может выполнять владелец), грузчика и уборщицы.

Погрузкой-разгрузкой товара, может заниматься продавец-кассир и торговый представитель снабжающей компании. На уборке помещений можно сэкономить, составив договор на оказание услуг.

Пример штатного расписания для небольшого магазина:

Наименование должности	Кол-во штатных единиц	Оклад	Премия по итогу продаж	Итого заработная плата	Налоги на оплату труда (ФСС, ФНС)	Итого ФОТ в месяц
Директор	1	22000	9	23980	7241,96	31221,96
Продавец — кассир	2	14000	5	14700	4439,40	19139,40
Грузчик	1	12000	0	12000	3624,00	15624,00
Уборщица	1	10000	0	10000	3020,00	13020,00
Итого	5	58000	14	60680	18325,36	79005,36

Также стоит приобрести спецодежду для сотрудников: 4 комплекта для продавцов-кассиров (основные и сменные), халат уборщицы, защитная одежда для грузчика. Примерная стоимость составит 400 рублей за комплект. Общие расходы на форму 2400 рублей. Если уборщица является штатным сотрудником, необходимо докупить инвентарь и моющие средства. Ежемесячные расходы составляют около 3-х тысяч рублей. Бухгалтерский учет можно вести самому хозяину, либо нанять штатного сотрудника. Если магазин небольшой, целесообразно сократить расходы и заключить договор с бухгалтерской компанией. Примерная стоимость услуг составит 10 тысяч рублей. Ежемесячные затраты на оплату труда и ведение бухучета составляют 89 005,36 тысяч рублей.

После заключения договора аренды, встает необходимость привести помещение в презентабельный вид. Можно обратиться в компанию по дизайну торговых помещений. Услуги включают в себя разработку общего стиля интерьера, макета вывески, проведение косметической внешней и внутренней отделки. Средняя стоимость услуг для помещения площадью от 50 до 60 кв.м. составляет 120 тыс. руб.

Для успешного функционирования продуктового магазина, необходимо купить и монтировать торговое и холодильное оборудование. Можно сэкономить, купив бывшее в употребление оснащение, взять в лизинг или аренду.

Некоторые торговые компании безвозмездно предоставляют свое оборудование при условиях долгосрочного сотрудничества. В целях безопасности и контроля, необходимо установить в магазине систему видеонаблюдения, оборудовать кнопку экстренного вызова.

Необходимое оборудование для торгового магазина

Наименование	кол-во	цена за единицу	Стоимость
Торговое оборудование
Полка	3	6 000,00	18 000,00
Стеллаж	3	4 000,00	12 000,00
Витрины и прилавки	2	20 000,00	40 000,00
Услуги монтажа	20 000,00
Холодильное оборудование
Холодильные камеры для продуктов питания	2	15 000,00	30 000,00
Холодильник для низкоалкогольных напитков	1	25 000,00	25 000,00
Холодильник для прохладительных напитков	1	25 000,00	25 000,00
Услуги монтажа	20 000,00
Комплектующее оборудование
Весы	1	7 000,00	7 000,00
Кассовый аппарат	1	30 000,00	30 000,00
Корзины для товаров	10	300,00	3 000,00
Расходные материалы (пакеты, ленты для весов)	5000	3,00	15 000,00
Монтаж кассового оборудования	25 000,00
Установка системы видеонаблюдения и сигнализации	70 000,00
Итого	340 000,00

Подбор ассортимента

При формировании наименований товара, следует изучить предложения конкурирующих магазинов. Включить недостающие товары в свой список. В торговом зале площадью 50-60 кв.м. можно сделать выкладку до 500 наименований продукции. 

Группы товаров	Доля от общей реализации, %	Средняя цена товара, руб.	Реализация в месяц, штук	Продажи в месяц, руб.
Товары ежедневного потребления
Мясо и мясопродукты	13	450,00	1300	585 000,00
Хлебобулочные изделия	7	20,00	700	14 000,00
Молочная продукция	11	45,00	1100	49 500,00
Товары широкого потребления
Макаронные изделия, мука, сахар, соль, крупы	12	35,00	1200	42 000,00
Овощи-фрукты	7	105,00	700	73 500,00
Сладости	4	68,50	400	27 400,00
Майонез, кетчуп, приправы	2	45,00	200	9 000,00
Консервы и маринады	7	50,00	700	35 000,00
Полуфабрикаты	8	180,00	800	144 000,00
Кофе, чай	10	60,00	1000	60 000,00
Низкоалкогольная продукция	8	55,00	800	44 000,00
Бакалея	6	63,70	600	38 220,00
Товары, пользующиеся сезонным спросом
Мороженое	2	25,00	200	5 000,00
Прохладительные напитки	3	35,00	300	10 500,00
Итого	100	10000	1 137 120,00

Схематично процент продаж от категорий товаров, представлен на схеме

Наценку на товары первого потребления рекомендуется устанавливать в районе 20%, остальные группы товаров до 30%.

Ежемесячный доход от продаж составляет 1137120 тыс. рублей с учетом розничной цены. Закупочная цена на представленные товары ежемесячно составляет около 880 тысяч рублей.

Коммерческие расходы на рекламу 

Коммерческие расходы для запуска бизнеса представлены ниже.

1. Услуги типографии по изготовлению листовок и визиток — 5 000 руб.
2. Услуги промоутера на раздачу листовок — 3 000 руб.
3. Оформление торговой точки к открытию — 8 000 руб.
4. Проведение акций и розыгрышей. Вручение подарков — 50 000 руб.
5. Реклама на телевидении, газетах – 20 000 руб.

Общие затраты на рекламу и открытие составляют 86 тысяч рублей.

Для определения рентабельности бизнеса, необходимо составить подробный финансовый расчет расходов и доходов.

Отчет о доход и расходах                                            1-ый месяц	Сумма, руб.
Доходы от продажи	1 137 120,00
Первоначальные расходы на открытие
Оформление ИП	5 000,00
Получение разрешений контролирующих органов	15 000,00
Ремонт и дизайн помещения	120 000,00
Спецодежда сотрудникам	2 400,00
Коммерческие расходы	86 000,00
Закупка торгового оборудования	340 000,00
Непредвиденные расходы	10 000,00
Ежемесячные расходы
Аренда магазина	50 000,00
Оплата услуг связи	1 200,00
Вывоз мусора	5 000,00
Моющие средства	3 000,00
Коммунальная плата	10 000,00
Закупка товара	880 000,00
Бухгалтерские услуги	10 000,00
Расходы на оплату труда	79 005,36
Налог на прибыль ЕНВД (предварительный расчет)	15 000,00
Итого расходы	1 631 605,36
Итого выручка	-494 485,36
Отчет о доход и расходах                                            2-ой и последующие месяцы	Сумма, руб.
Доходы от продажи	1 137 120,00
Ежемесячные расходы
Аренда магазина	50 000,00
Оплата услуг связи	1 200,00
Вывоз мусора	5 000,00
Моющие средства	3 000,00
Коммунальная плата	10 000,00
Закупка товара	880 000,00
Бухгалтерские услуги	10 000,00
Коммерческие расходы	10 000,00
Расходы на оплату труда	79 005,36
Налог на прибыль ЕНВД (предварительный расчет)	15 000,00
Итого расходы	1 063 205,36
Итого выручка	73 914,64

  На основании имеющихся данных о продажах, составляем отчет о прибылях и убытках. В последующие месяцы доходы от продаж будут расти на 8% в месяц. Достигается такой эффект благодаря ежемесячным коммерческим расходам (листовки, каталоги) в размере 10 тыс. руб.

Показатель финансовой деятельности	1 месяц	2 месяц	3 месяц	4 месяц	5 месяц	6 месяц
Доходы от продажи	1137120,00	1137120,00	1228089,60	1326336,77	1432443,71	1547039,21
Себестоимость продукции	880000,00	880000,00	950400,00	1026432,00	1108546,56	1197230,28
Итого выручка	257120,00	257120,00	277689,60	299904,77	323897,15	349808,92
Расходы на открытие	492400,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Зарплата плата с начислениями	79005,36	79005,36	79005,36	79005,36	79005,36	79005,36
Управленческие расходы	79200,00	79200,00	79200,00	79200,00	79200,00	79200,00
Коммерческие расходы	86000,00	10000,00	10000,00	10000,00	10000,00	10000,00
Налоги	15000,00	15000,00	15000,00	15000,00	15000,00	15000,00
Итого чистая прибыль	-494485,36	73914,64	94484,24	116699,41	140691,79	166603,56

Точка безубыточности (состояние, когда расходы = доходам) достигается уже во второй месяц продаж. Рассчитаем рентабельность бизнеса по формуле: Чистая прибыль / Выручка *100%. По истечении шести месяцев работы магазина, рентабельность составит 166603,56 / 349808,92 = 47,6%. Это довольно высокий показатель для предприятий розничной торговли. 

Примеры бизнес-планов, предлагаемые у нас, вы можете скачать бесплатно в форматах Word и Excel, а также PDF:

• Скачать бесплатно бизнес-план магазина продуктов

Поделитесь бизнес-планом

Источник: https://FrMall.ru/biznes-plany/post-produktovyj-magazin/

Торговые павильоны под ключ в России. Сравнить цены, купить потребительские товары на маркетплейсе Tiu.ru

{}

от 350 000 руб.

Строительство торговых павильонов под ключ

22 000 руб./кв.м

Сеть торговых павильонов «под ключ»

24 300 руб./кв.м

Торговый павильон Аптека под «ключ»

10 000 руб./кв.м

Торговый павильон под ключ

от 16 200 руб./кв.м от 18 000 руб./кв.м

Изготовление и строительство торговых павильонов и киосков под ключ

от 13 000 руб./кв.м

Торговые павильоны под ключ

9 000 руб./кв.м

Изготовление торговых павильонов под ключ

Цену уточняйте

Торговые павильоны под ключ в Чите

450 000 руб.

Торговый павильон 9х4м «под ключ»

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон под салон связи

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон 50 кв.м.

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон для г. Видное

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон

от 342 240 руб. от 368 000 руб.

Торговый павильон ТП-21-В2 (3,5 х 6,0 х 3,0)

от 15 000 руб./кв.м

Киоск, ларек, павильон, торговый ряд, мини-рынок

17 000 руб./кв.м

Киоски, ларьки, павильоны, торговые ряды, мини-рынки для торговли

от 379 440 руб. от 408 000 руб.

Торговый павильон ТП-24-В (4,0 х 6,0 х 3,2)

от 400 000 руб.

Продам павильон 8х3м

от 380 000 руб.

Двухэтажные торговые павильоны

от 6 000 руб./кв.м

Торговый павильон из ЛСТК

от 616 590 руб. от 663 000 руб.

Торговый павильон ТП-34-В (4,0 х 8,5 х 3,5)

от 10 000 руб./кв.м

Павильон торговый

9 000 руб./кв.м

Торговый павильон

от 350 000 руб.

Производство торговых павильонов

от 160 000 руб.

Торговый павильон под фрукты простой 10 м/кв.

Цену уточняйте

Модульный цех под ключ

Цену уточняйте

Модульная автомойка под ключ

Цену уточняйте

Модульный автосервис под ключ

12 000 руб./кв.м

Строительные вагончики, торговые павильоны, посты охраны

от 130 000 руб.

от 247 380 руб. от 266 000 руб.

Торговый павильон ТП-14-B1 (3,5 х 4,0 х 3,1)

от 130 000 руб.

Магазины. Торговые павильоны, вагончики, бытовки в Абакане. Быстровозводимые здания. Изготовление

от 130 000 руб.

от 130 000 руб.

от 130 000 руб.

от 240 000 руб.

Торговый павильон 3х4м. под заказ

от 320 000 руб.

Модульные торговые павильоны

11 000 руб./кв.м

Разборный торговый павильон

15 000 руб./кв.м

Торговый павильон, киоск

от 25 000 руб./кв.м

ПАВИЛЬОНЫ торговые

от 500 000 руб.

Павильоны торговые

169 000 руб.

Торговый ларек размером длина 3 м ширина 2.5 м

от 14 000 руб./кв.м

Изготовление павильонов

от 200 000 руб.

Торговый павильон киоск 2.5х5м. 12.5м/кв. под торговлю

от 14 500 руб./кв.м

Торговый павильон

от 260 400 руб. от 280 000 руб.

Торговый павильон ТП-14-B2 (3,5 х 4,0 х 2,8)

от 25 000 руб./кв.м

ПАВИЛЬОНЫ торговые

от 360 000 руб.

Изготовление торговых павильонов

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон

от 455 000 руб.

Торговый павильон 4х8м перевозной

от 7 000 руб./кв.м

Быстровозводимые здания для Вашего бизнеса

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон-кафе

от 18 000 руб./кв.м

Павильон торговый в Казани

от 223 200 руб. от 240 000 руб.

Торговый павильон ТП-16-D (14,0м2)

180 000 руб.

Цветочный павильон

12 000 руб.

Торговый павильон в Аренду. В Новосибирске

от 320 000 руб.

Быстровозводимые торговые павильоны из металлоконструкций

от 320 000 руб.

Киоски мороженое

от 1 710 руб./кв.м от 1 900 руб./кв.м

Ремонт и отделка магазинов, торговых площадей

от 13 000 руб./кв.м

Торговый павильон 14,3 м²

от 240 000 руб.

Торговый павильон 6х3м мини магазин

от 4 000 руб./кв.м

Строительство АЗС

Цену уточняйте

Изготовление Торговых павильонов Киосков Ларьков в Краснодаре

Цену уточняйте

Быстровозводимый магазин

от 15 000 руб./кв.м

Изготовление торговых павильонов в Казани

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон-магазин

от 13 000 руб./кв.м

Торговый павильон 52,5 м²

от 274 350 руб. от 295 000 руб.

Торговый павильон ТП-20-В1 (4,0 х 5,0 х 3,1)

25 000 руб./кв.м

Проектирование, изготовление и монтаж павильонов.

225 000 руб.

Цветочный павильон

от 9 000 руб./кв.м

Строительство автосервисов из сэндвич панелей

от 115 000 руб.

Лотерейный киоск

от 350 000 руб.

Торговый павильон шаурма

Цену уточняйте

Павильоны островные

6 000 руб./кв.м

Дачные бытовки в Саратове

от 2 000 руб.

Торговые центры павильоны

106 900 руб.

Баня под ключ арт.2301

от 350 000 руб.

Остров -Торговое оборудование на заказ в Хабаровске.

от 13 000 руб.

Торговый павильон 30,0 м²

от 634 000 руб.

Торговый павильон 12х4м.

от 14 000 руб./кв.м

Торговый павильон

от 298 530 руб. от 321 000 руб.

Торговый павильон ТП-16,5-B1 (3,3 х 5,0 х 3,0)

от 160 000 руб.

Киоски цветочные

от 320 000 руб.

Производство стационарных торговых павильонов

от 130 000 руб.

Киоск, ларек для торговли, рынок, торговый ряд под ключ

от 130 000 руб.

Магазины. Торговые павильоны, вагончики, бытовки в Абакане. Быстровозводимые здания. Изготовление

107 900 руб.

Баня под ключ арт.2281

от 7 000 руб./кв.м

Быстровозводимый магазин

Источник: https://tiu.ru/Torgovye-pavilony-pod-klyuch.html

Проект магазина на 50 кв м

Эффективность на малых площадях

18 6 3 37 26 срок окупаемости проекта 13 месяцев 12 месяцев 6 месяцев 13 месяцев 15 месяцев Ресурс оборудования 5 лет 5 лет 5 лет 12 лет 8 лет чистая стоимость доходов 24 2 334 391 1 920 013 2 063 759 5 660 829 2 001 720 Коэффициент рентабельности 24 70% 80% 256% 68% 44% чистая стоимость доходов 36 4 874 733 3 782 314 3 344 091 12 047 973 4 982 387 Коэффициент рентабельности 36 146% 157% 415% 146% 108% чистая стоимость доходов 60 8 303 736 6 309 064 5 453 108 24 310 795 10 707 089 Коэффициент рентабельности 60 191% 200% 519% 294% 233% чистая стоимость доходов 96 12 667 169 9 524 735 8 147 313 40 021 866

Дизайн-проект Вашего магазина или торговой точки!

На выходе Вы получаете коммерческое предложение с детальным описанием каждой технической единицы, и конечно же самое главное — фотографии Вашего будущего продуктового магазина или павильона.

Если Вы хотите открыть магазин и еще не определились с помещением и специализацией своей торговой точки то мы предлагаем Вам ознакомиться с каталогом готовых типовых проектов продуктовых магазинов которые мы проектировали.

Данный пример возможно поможет определиться с выбором помещения или специализацией торговой точки.

Рабочий проект магазина позволяет Вам сразу определиться со списком необходимого торгового оборудования, убрать что-то лишнее из списка и добавить действительно необходимое. 3D фото торгового зала поможет Вам визуально оценить вид магазина, павильона, кафе, ресторана или торговой точки.

Быстровозводимые магазины. Доступная цена и качество здания

магазина устанавливается за несколько недель.

позволяет приобрести и построить быстровозводимые магазины, торговые здания и павильоны по максимально доступной цене и в максимально короткий промежуток времени.

ЛСТК – это выгодное строительство по современной технологии с использованием практичных и долговечных материалов. Не секрет, что каркасные магазины с модульными стенками широко распространены не только в России, но и во всем мире. Технология каркасного строительства уже более 15 лет активно развивается в России.

Бизнес-план продуктового магазина

Расположен в жилых домах с высокой проходимостью. Занимает непосредственно отдельное здание или первый этаж многоэтажки.

Факторы, положительно влияющие на рентабельность продуктового бизнеса, на которые стоит обратить внимание:

Высокий покупательский поток. Желательно выбирать аренду на участках с проживанием от двух тысяч человек. Это примерно небольшой жилой район. Соседство рядом с торговой точкой социальных объектов: автовокзалы, школы, больницы, стадионы, университеты, рабочие предприятия. Отсутствие рядом крупных конкурирующих супермаркетов.

На первоначальном этапе бизнеса вполне достаточно оформить в аренду помещение.

Магазин продуктов

Как правило, каждый продуктовый магазин рассчитывается на 10 близлежащих домов, наиболее востребованными продуктами являются:

1. Спиртные напитки и сигареты.
2. Мясные и колбасные продукты;
3. Хлеб;
4. Молочные продукты;

Также можно открыть минимаркет в относительной близости от дороги или внутри жилых кварталов.

К наиболее существенным расходам при открытии любого продуктового магазина следует отнести следующие пункты:

1. Плата за аренду помещения;
2. Рекламные расходы;
3. Ремонт помещения.
4. Закупка продуктов питания;
5. Приобретение всего необходимого оборудования;
6. Коммунальные платежи
7. Зарплата персоналу;

Судя по статистике, то для открытия небольшого супермаркета

Магазин у дома

Это так же можно понять, ведь такой вид бизнеса достаточно просто организовать, необходимо просто построить небольшое помещение или использовать уже существующее, после чего наполнить его продуктами питания и вещами первой необходимости. Такие магазины располагаются, как правило, в жилых массивах, обладают размерами от 50 и до 500 квадратных метров.

Под магазин такого типа могут использоваться готовые квартиры на первом этаже, отдельные сооружения во дворе или же новые постройки специально для таких целей.

Преимущество здесь в том, что магазин находиться в непосредственной близости к потенциальному клиенту, поэтому он будет заходить и тратить свои деньги.

Местоположение магазина «у дома» является очень важным фактором успеха.

Такой мини-маркет должен располагаться непосредственно

Как построить магазин 50 кв. м. на своём участке

Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления и провести публичные слушания. Получив документы, с ними следует обращаться в территориальное управление Росреестра, чтобы запись об изменении характера использования площадки была внесена в единый государственный реестр.

Здесь вам выдадут отдельное право собственности на каждый участок. После этого вам нужно подготовить эскиз, проектную документацию и план коммуникаций здания. Для этого потребуется обратиться к имеющему соответствующую лицензию архитектору, предварительно определившись со строительными и отделочными материалами.

Наконец, необходимо получить разрешение на строительство, а для этого нужно множество документов.

заявление в ГАСН (региональное управление государственного архитектурно-строительного надзора); документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;

Для чего необходимо разрабатывать дизайн-проект магазина продуктов

Оформление интерьера продуктового магазина позволяет сформировать прекрасную атмосферу в нем, в которой себя хорошо будут ощущать не только покупатели, но и его персонал, что позитивно влияет на общее настроение пребывающих в магазине людей и повышает, в том числе, продуктивность его работы. Реализовать все указанное выше можно при помощи разработки дизайн-проекта магазина продуктов.

• В рамках такого проекта можно предусмотреть все особенности торговой точки, условия ее работы, расположение всех необходимых элементов, несущих определенную функциональную нагрузку, а также служащих для украшения интерьера помещений.
• Разнообразие товаров и привлекательные цены, безусловно, привлекут в магазин покупателя, но если его территория не будет распланирована правильным образом, чтобы создать максимально удобные и комфортные для покупателя условия, то удержать его представляется сложной задачей.
• Поэтому

Проект магазина БЕСПЛАТНО

Ответственный менеджер будет контролировать все этапы работы по проектированию и поставке оборудования.

Источник: http://iso-sercons.ru/proekt-magazina-na-50-kv-m-97625/

Магазины

Магазин одноэтажный 13,2х35х3

• Количество этажей: 1
• Ширина: 13,2
• Длина: 35
• Высота: 3
• Тип кровли: Односкатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 4
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 6 471 руб./м2

• Количество этажей: 1
• Ширина: 6
• Длина: 30
• Высота: 3,7
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 3
• Снеговой район: 6
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 12 467 руб./м2 Магазин из сэндвич панелей 20х28х5

• Количество этажей: 1
• Ширина: 20
• Длина: 28
• Высота: 5
• Тип кровли: Односкатная
• Ветровой район: 3
• Снеговой район: 2
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 13 129 руб./м2 Магазин одноэтажный 20х28х5

• Количество этажей: 1
• Ширина: 20
• Длина: 28
• Высота: 5
• Тип кровли: Односкатная
• Ветровой район: 3
• Снеговой район: 2
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 9 747 руб./м2 Магазин двухэтажный 8,35х26,3х6,9

• Количество этажей: 2
• Ширина: 8,35
• Длина: 26,3
• Высота: 6,9
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 3
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 19 533 руб./м2

• Количество этажей: 1
• Ширина: 13,2
• Длина: 35,4
• Высота: 4
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 10 016 руб./м2

Быстровозводимая коммерческая недвижимость стремительно набирает популярность в Екатеринбурге и Свердловской области. Каких-то 10 лет назад предпринимателю было выгоднее взять помещение в аренду, не инвестируя в капитальное строительство кирпичного здания. Ведь затраты на возведение сооружения оказывались непосильными, а сроки строительства оставляли желать лучшего. Необходимо было обустраивать усиленный фундамент и вкладывать немалые финансовые средства в покупку дорогостоящих материалов.

На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Рынок предлагает эффективное с экономической точки зрения решение – строительство магазинов из сэндвич панелей. Цена объектов варьируется от 2200 руб до 15000 за квадратный метр и зависит от сложности проекта.

Преимущества быстровозводимых магазинов

Данный тип построек распространен не только за границей, но и в нашей стране. Из панельных конструкций возводят небольшие киоски, супермаркеты, сервисные центры и даже кафе.

Все больше предпринимателей Екатеринбурга и Свердловской области отказываются от строительства капитальных зданий и отдают предпочтение быстровозводимым сооружениям.

Наряду с выгодной ценой, возведение конструкций обладает массой преимуществ, среди которых:

• низкое давление на фундамент;
• небольшие эксплуатационные расходы;
• возможность быстрого монтажа в любое время года, даже при неблагоприятных погодных условиях;
• хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики;
• пожаробезопасность;
• снижение затрат на отопление и кондиционирование объекта;
• возможность демонтировать сооружение и перенести его в любое другое место;
• длительный срок службы и высокие эксплуатационные характеристики.

Магазин из ЛСТК возводится на основе прочного металлического каркаса, изготовленного из стали. На ленточный легкий или свайный фундамент устанавливается несущая металлоконструкция путем сборки панелей. Обустройство крыши выполняется при помощи кровельных панелей или стропильных ферм. Строительство такого здания занимает не более 50 дней.

Реализация проекта в Екатеринбурге и Свердловской области

Чтобы построить магазин из сэндвич панелей, цена которого будет полностью соответствовать качеству – закажите комплект материалов и монтаж в нашей компании! Обратившись к нам, вы можете воспользоваться комплексом услуг, включающим в себя:

• подбор оптимального варианта конструкции исходя из ваших требований и бюджета;
• создание проекта;
• составление сметы;
• закупку и доставку строительных материалов на объект;
• качественное выполнение монтажных работ точно в срок;
• обустройство водопровода, электричества, отопления и других систем.

Разработка проекта и его реализация занимают не более 50 дней, вне зависимости от сложности задачи, поставленной перед нами. Мы предложим для вас наиболее экономически выгодное решение и воплотим задуманное в реальность.

• Собственное производство ЛСТК
• Опытные бригады строителей
• Пролеты до 30 метров без опор
• Строим круглый год и в любую погоду
• Фиксированная смета строительства

Преимущества быстровозводимых зданий:

• Сжатые сроки возведения
• Строительство в любое время года
• Не требуется дополнительная отделка
• Цена ниже по сравнению с каменным строением
• Экономия на фундаменте
• Из экологичного материала

Готовые проекты быстровозводимых зданий Административно бытовое здание 20х20х6,5

• Количество этажей: 2
• Ширина: 20
• Длина: 20
• Высота: 6,5
• Тип кровли: Односкатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 13 005 руб./м2 Молочная ферма 29,6х90х3,5

• Количество этажей: 1
• Ширина: 29,6
• Длина: 90
• Высота: 3,5
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 4
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 8 499 руб./м2

• Количество этажей: 1
• Ширина: 40
• Длина: 41
• Высота: 9,45
• Тип кровли: Плоская
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 18 343 руб./м2 Молочно-товарная ферма 27х100х3,5

• Количество этажей: 1
• Ширина: 27
• Длина: 100
• Высота: 3,5
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 8 095 руб./м2 Склад одноэтажный 12х40х6

• Количество этажей: 1
• Ширина: 12
• Длина: 40
• Высота: 6
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 8 291 руб./м2 Столовая одноэтажная 24х36х3

• Количество этажей: 1
• Ширина: 24
• Длина: 36
• Высота: 3
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 3
• Снеговой район: 2
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 11 250 руб./м2 Гостиница 3-х этажная 14,3х31,8х9

• Количество этажей: 3
• Ширина: 14,3
• Длина: 31,8
• Высота: 9
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 3
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 14 962 руб./м2 Торговый центр одноэтажный 17х30х3

• Количество этажей: 1
• Ширина: 17
• Длина: 30
• Высота: 3
• Тип кровли: Двухскатная
• Ветровой район: 2
• Снеговой район: 5
• Сейсмичность: 6

Цена в Екатеринбурге: 13 965 руб./м2 Перейти в каталог готовых объектов

Изготавливаем здание по Вашим размерам

• Специалисты нашей компании проектируют, осуществляют производство и монтаж металлоконструкций.
• При заключении договора, в отличие от конкурентов, мы утверждаем окончательную смету, которая изменению в одностороннем порядке в дальнейшем не подлежит.
• Строим пролеты до 30 метров без использования дополнительных опор, что позволяет экономить полезное пространство на объекте и финансы Заказчика.
• Круглогодичный монтаж ЛМК и ЛСТК и высокотехнологичное строительство позволяет нам строить объекты при любых погодных условиях в любой точке мира.

Мы специализируемся на возведении объектов «под ключ». В данном портфолио представлены ряд построенные нами объектов на разных стадиях строительства.
Наши клиенты получают фотоотчеты о ходе строительства объекта на регулярной основе. Это позволяет контролировать стройку удаленно, без необходимости постоянно ездить на объект и тратить свое время.

Или свяжитесь с нами прямо сейчас:

8-800-500-19-95 +7 (343) 288-28-38 (телефон в Екатеринбурге)

info@umd-group.ru

г. Екатеринбург ул. Малышева д. 51, оф. 26/19 (БЦ «Высоцкий»)

Данилова Евгения

Владимировна

Руководитель отдела продаж

Источник: https://umd-group.ru/catalog/kommercheskie-zdaniya/magaziny/

Помещение магазина продуктов, построить помещение магазин — Юридический портал по трудовому праву

Доброго времени суток! Я продолжаю рассматривать бизнес-план продуктового магазина и сегодня на очереди статья о том как правильно выбрать помещение для магазина продуктов.

Начнем пожалуй с самого начала, нам надо определиться какой у нас будет продуктовый магазин:

• Собственное помещение;
• Арендованное помещение.

Собственное помещение под магазин продуктов

Рассматривая этот самый первый вопрос я конечно же изначально склоняюсь к тому что помещение для продуктового магазина желательно иметь собственное по следующим причинам:

1. Практическое отсутствие арендной платы (что несомненно пойдет только на плюс бизнесу);
2. Уверенность в том что Вас не попросят завтра освободить помещение которое Вы арендуете;
3. Вы в полной мере можете заняться раскруткой своего магазина не опасаясь потерять бизнес когда он раскрутится ( бывают такие арендодатели, которые видя успех арендатора просто расторгают с ним договор и начинают тот же бизнес уже на раскрученном месте).

Главным и пожалуй единственным отрицательным моментом в данном случае размер денежных средств, так как не секрет что стоимость покупки помещения довольно велика и у 90% начинающих предпринимателей просто нет на это денег.

Помещение для магазина продуктов в аренду

Это так скажем более бюджетный вариант выбора помещения и для большинства новичков в бизнесе он единственный. Выделить сразу такую крупную сумму для покупки помещения человек просто не в силах.

Рассмотрим минусы съема помещения для продуктового магазина:

1. Ежемесячная арендная плата. Как правило довольно высокая, так как площадь для продуктового магазина должна быть не менее 40 кв.м.;
2. В случае размолвки с арендодателем, а возможно вообще по его прихоти помещение можно потерять. Это конечно будет просто удар для новичка в бизнесе и после этого очень сложно подняться. Так что стоит себя подстраховать и указать пунктом в договоре аренды, что Вы имеете приоритет аренды помещения при окончании договора аренды.

• К плюсам отнесу только то что нет необходимости сразу вкладывать крупную сумму денег в помещение.
• Так что изначально Вы определяетесь какого рода будет помещение: арендуемое или приобретенное в собственность.
• Теперь давайте рассмотрим, какое стоит выбрать место для своего продуктового магазина:

Место для продуктового магазина

Большое влияние на успех продуктового бизнеса имеет его место расположения.

Поэтому давайте рассмотрим в каком месте лучше открыть свой продуктовый магазин:

1. Расположение на месте транспортной развязки с остановками;
2. В жилом квартале (многоэтажек);
3. В новом строящемся микрорайоне;
4. В торговых комплексах и центрах с высокой проходимостью людей (на 1 этаже);
5. В отдельном помещении (жилого дома) с выходом на красную линию и тротуар, желательно вблизи остановки городского транспорта;
6. Рядом с учебными заведениями (университетами, школами).

Теперь разберем где не стоит открывать свой новый продуктовый магазин:

1. Вблизи крупных торговых супермаркетов и других крупных продуктовых магазинов;
2. Рядом с продуктовыми рынками;
3. Рядом с другими продуктовыми магазинами в жилом комплексе.

Это пожалуй основные критерии выбора места. Желательно чтобы крупные продуктовые гипермаркеты были не ближе чем 1 км. от Вашего магазина.

Самым оптимальным вариантом я вижу размещение нового продуктового магазина в новом отстроенном микрорайоне. Конкуренции в данном случае практически не будет и даже в случае если кто-то еще откроет свой продуктовый магазин в новом микрорайоне у Вас со своими конкурентами будут одинаковые условия для начала бизнеса и тут уже все зависит от Вас как владельца бизнеса.

Насколько успешно Вы будете им управлять, так и раскрутится Ваш магазин продуктов. Так что, реклама, адекватные цены и т.д. Вам помогут раскрутить свое дело.

Требование к помещениям магазина продуктов

Первое что следует знать о требованиях контролирующих органов при выборе помещения для продуктового магазина:

1. В продуктовом магазине должны присутствовать следующие помещения: торговая площадь, склад для приемки и хранения товаров, подсобное помещение, бытовые и технические помещения;
2. В случае расположения магазина в жилом доме должна быть обязательная звукоизоляция и вентиляция магазина;
3. У магазина должно быть несколько входов: первый для покупателей и второй служебный;
4. Складские помещения должны быть оборудованы для предпродажной подготовки товаров;
5. Помещения в которых будут храниться товары не должны быть проходными;
6. Помещения для хранения и предпродажной подготовки товаров не должны располагаться под сан-узлами;
7. Для хранения тары из-под товаров необходимо отдельное помещение;
8. Магазины продуктов должны иметь отдельную моечную, вентиляцию, подведенное горячее и холодное водоснабжение + водоотведение. Обязательно должен быть туалет;
9. Для хранения инвентаря для уборки помещений и средств дезинфекции должно быть либо отдельное помещение, либо специальный шкаф;
10. Стены торговых помещений по продаже скоропортящихся продуктов, а так же помещений по предпродажной подготовке должны на 1,8 м от пола быть выложены керамической плиткой, так же возможно и покрытие водоустойчивыми синтетическими красками;
11. Полы должны быть водонепроницаемыми;
12. Потолок и стены должны быть побелены и периодически по мере загрязнения периодически белиться ;
13. В помещениях продуктового магазина должна проводиться ежедневная влажная уборка;
14. Один раз в месяц должен быть санитарный день в который производиться тщательная генеральная уборка и дезинфекция всех помещений продуктового магазина;
15. В помещениях продуктовых магазинов запрещено устраивать жилье и даже просто ночевать;
16. Вход в складские помещения посторонних лиц разрешена только в санитарной одежде.

Это основные требования которые предъявляются к помещениям продуктовых магазинов. Полностью все требования Вы можете прочитать: в санитарных правилах для продуктовых магазинов.

Вот на такие моменты стоит обратить внимание при выборе помещения для своего продуктового магазина. Обязательно ознакомьтесь с санитарными нормами по ссылке указанной выше. Это требования СЭС.

Так же помещения необходимо будет оборудовать пожарной сигнализацией и желательно видеонаблюдением.

Если у Вас есть вопросы, то задаем их в группу ВК “ Секреты бизнеса для новичка ” или в комментарии к статье.

Как построить магазин?

Для многих людей собственный бизнес — это прекрасный способ стать самому себе хозяином и увеличить свой заработок. Согласно статье 263 РФ, любой землевладелец имеет право построить магазин на своем участке, равно как и другие строения. Но для того чтобы это строение могло работать как магазин, надо будет собрать требуемый пакет документов. Как получить необходимые документы и построить красивый магазин, вы узнаете из этой статьи.

Необходимая документация

1. В случае, если ваш участок относится к земле поселения или на нем имеется жилой дом, вам необходимо будет отделить магазин от жилой зоны межеванием. Эта норма прописана в Федеральном законе 172-Ф3.
2. Далее вам потребуется зарегистрировать отдельное право собственности.

   Для начала соответствующее заявление следует подавать в органы местного самоуправления. После того как документы будут у вас на руках, нужно посетить ФУЕУЗУКК (Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии), где сделают запись в единый реестр.

   Затем в ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра) на каждый из участков, которые получились в процессе размежевания, вам оформят отдельное право собственности.

3. После этого придется обратиться к архитектору с соответствующей лицензией для составления проектной документации, эскиза будущего магазина и его коммуникаций. До посещения архитектора вам следует определиться с материалами для строительства. Все эти документы вместе с заявкой необходимо подать в отдел архитектуры и градостроительства.

   Полученные акты согласования необходимо завизировать в СЭЗ, коммунальных районных учреждениях, пожарной охране района и городской администрации.

4. После прохождения всех инстанций вам выдадут разрешение на постройку и сделают строительный паспорт. Оба документа нужно завизировать в учреждениях местной администрации.

5. Теперь вы имеете право построить магазин. По окончании строительства нужно организовать введение здания в эксплуатацию и провести регистрацию в ФУГРЦ.
6. После получение статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица, а также лицензии, разрешения СЭЗ и местных органов администрации можно приступать к торговле.

Сколько стоит построить магазин?

Начнем сразу с реального примера.

При планировании бюджета строительства помните, что на само строительство у вас уйдет около 30% от общего количества денежных средств. Остальные деньги необходимы для получения разрешений, закупки товара, торгового оборудования и т. д.

Пожалуй, наиболее приемлемый вариант материала для строительства — сэндвич-панели. Они состоят из двух слоев каркасного строительного материала, между которыми расположен утеплитель.

Благодаря такому строению сэндвич-панели обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а значит, вам не нужно будет тратить большие суммы на отопление помещения. Между собой отдельные панели склеиваются горячим или холодным прессованием.

Построенное из них здание не требует дополнительной внешней и внутренней отделки, что существенно сокращает расходы и ускоряет процесс строительства.

Построить магазин из сэндвич-панелей — это не только бюджетно, но и эстетично. Разнообразие фактур и цветов позволит органично вписать строение, сделанное из таких материалов в любой ландшафт.

Многие фирмы предлагают уже готовые архитектурные решения, стоимость которых начинается от 250 000 рублей.

Как построить магазин 50 кв. м

Многие начинающие предприниматели задаются вопросом, как построить магазин 50 кв. м. на своём участке. Торговля приносит хорошие деньги, но аренда помещения обойдётся недешево, и если у вас есть собственный участок, то куда дешевле будет построить магазин самостоятельно.

В этой статье мы расскажем, что нужно для строительства, и рассчитаем его примерную стоимость.

Где лучше строить магазин

Лучше всего для магазина продуктов, одежды, детских товаров, хозяйственных принадлежностей и т. д., подойдёт место, которое находится неподалеку от транспортного узла, учебного заведения или медицинского учреждения.

Также хорошо для предприятий торговли подходят площадки, расположенные среди жилой застройки, но на значительном удалении от других предприятий торговли.

Что нужно сделать в первую очередь

Если ваш участок предназначен под жильё и относится к земле поселения, то строительство магазина на этой территории будет возможно лишь после межевания (разделения участка для отделения жилой застройки от магазина) и изменения вида разрешенного использования площадки. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления и провести публичные слушания.

Получив документы, с ними следует обращаться в территориальное управление Росреестра, чтобы запись об изменении характера использования площадки была внесена в единый государственный реестр. Здесь вам выдадут отдельное право собственности на каждый участок.

Наконец, необходимо получить разрешение на строительство, а для этого нужно множество документов.

Документы для получения разрешения на строительство

Вам потребуются:

• заявление в ГАСН (региональное управление государственного архитектурно-строительного надзора);
• документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
• градостроительный план;
• результаты инженерных изысканий;
• полный пакет проектной документации (пояснительная записка, все схемы, план инженерных коммуникаций и сведения об оборудовании, проект организации строительных работ, ситуационный план);
• разрешение на отклонение от предельно установленных параметров строительства, если таковое было вам предоставлено;
• положительные заключения от гос. экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектов (если требуется).

В зависимости от региона перечень документов может варьироваться. Например, могут потребоваться отдельные разрешения от пожарных, санитарно-эпидемиологического надзора и коммунальных районных учреждений.

После получения всех необходимых документов и подписей вам должны выдать строительный паспорт и разрешение на постройку, с которым можно будет приступать к работам.

Строительство магазина

Возведение включает в себя следующие виды работ:

1. Устройство фундамента;
2. Возведение стен;
3. Монтаж кровли;
4. Установка дверей и окон;
5. Подвод коммуникаций (водопровода, канализации, газа, электрификация);
6. Наружная отделка;
7. Внутренняя отделка.

Каждый этап имеет свои особенности и требует контроля со стороны владельца, даже если вы обратились в серьёзную компанию и заказали строительство под ключ.

Благоустройство прилегающей территории

На завершающих этапах, когда здание будет уже возведено, и останутся лишь отделочные работы, можно будет приступить к благоустройству прилегающей к магазину территории.

Даже если площадь этой территории всего 2-3 кв. м., нужно обеспечить ее освещение, установить мусорную корзину, обустроить небольшой цветник.

Как ввести магазин в эксплуатацию

Поскольку начать эксплуатацию полностью достроенного объекта без акта о приёмке действующее законодательство не позволяет, вам потребуется вновь обратиться в местную администрацию, которая должна будет направить к вам комиссию.

Члены комиссии оценят соответствие здания проекту, качество всех выполненных работ, благоустройство и т. д.

По итогам оценки вы получите акт о приёмке. В случае возражения со стороны отдельных членов комиссии, они будут рассматриваться при непосредственном участии тех органов, которые представляют в комиссии несогласные, до утверждения акта. Только после этого вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для получения вам потребуются следующие бумаги:

• документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
• разрешение на строительство;
• градостроительный план;
• акт приёмки со всеми подписями;
• схема, на которой должны быть отображены расположение самого объекта и подведенных коммуникаций;
• заключение территориального органа госстройнадзора;
• технический план.

Помимо этого, вам потребуются акты и свидетельства, подтверждающие соответствие возведённого объекта:

• проектной документации;
• требованиям действующих технических регламентов;
• техническим условиям.

Расчёт сметы строительства магазина

В среднем срок возведения объекта составляет три месяца, но может изменяться из-за погодных условий.

1. Фундамент: $1500 ($900 за материалы и $600 за работу); 2. Здание (стены): а) из кирпича: $4500 ($2250 за материал и столько же рабочим); б) из газосиликатных блоков: $3000 ($1800 за материал и $1200 за работу); 3.

Кровля: $3800 (Материалы 60% от суммы кровли, рабочим 40%); 4. Внешняя и внутренняя отделка: $6800 ($3000 за материал и $3800 за работу); 5. Электрификация: $1000; 6. Установка окон и дверей: $1800; 7.

Благоустройство прилегающей территории: $1500.

Расчёты приведены с учётом постройки из газосиликатных блоков.

Приведенный расчёт учитывает использование самых простых и доступных строительных и отделочных материалов. В зависимости от используемых материалов цены могут значительно отличаться.

Как видите, построить новый магазин не сложно, но с документами придётся повозиться. Впрочем, это того стоит – с учётом отсутствия необходимости платить за аренду здание окупится не более чем за 3 года.

Источник: https://krovtorg.ru/nyzhno-znat-ipoteke-novostroiky